Innenriks
Boligprisene falt i oktober
Boligprisene falt med 0,7 prosent i oktober, og Bergen hadde sterkest prisutvikling. Eiendomsmeglerne varsler boligkrise på nyåret, og Oslo er særlig utsatt.
Annonse
Få nyhetsbrev fra Dagsavisen. Meld deg på her!
Hittil i år har boligprisene her i landet steget med 6,9 prosent, viser tall fra Eiendom Norge. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene i snitt 0,3 prosent.
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4,6 millioner kroner ved utgangen av oktober.
– Det er normalt at boligprisene faller om høsten, og høsten 2022 og 2023 falt boligprisene mye. Dette påvirker sesongjusteringen nå, da beregningen legger mer vekt på de siste årene, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Han forsikrer at historisk sett er prisutviklingen nå i oktober helt normal.
Annonse
Mest vekst i vest
Bergen har hatt den sterkeste utviklingen i forrige måned med 12,5 prosent prisvekst.
– Bergen har nå tatt over for Stavanger som det sterkeste boligmarkedet i Norge så langt i 2024, etterfulgt av Ålesund og omegn. Sør-Vestlandet og Vestlandet skiller seg ut med sterk boligprisvekst, sier Lauridsen.
Han sier det trolig skyldes at det nettopp er i denne regionen også det eksportrettede næringslivet holder til, og som drar opp en ellers ganske så svak norsk økonomi for øyeblikket.
Annonse
«Boligkrise» ventet i Oslo
Den ventede boligkrisen slår trolig inn for alvor i 2025, anslår Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund.
– Tilbudssiden minker gjennom høsten, og det går mot en betydelig ubalanse mellom tilbud og etterspørsel over nyttår, sier han
Ifølge ham er boligmarkedet i Oslo særlig utsatt, ettersom markedet i hovedstaden er preget av befolkningspress og et boligtilbud som ikke står i forhold til behovet.
Annonse
– Vi tror at Oslo vil oppleve et sterkt press på boligprisene i 2025, først og fremst på grunn av tilbudsutfordringer som er skapt av flere år med passiv boligpolitikk og senere forsterket av høye renter, sier Geving.
– På linje med lønnsveksten
Sjeføkonom Kyrre Knudsen i Sparebank 1 Sør-Norge påpeker at oktober-tallene viser en bra omsetning. Han mener det er bra at boligmarkedet tross alt holder seg godt i en tid med høye renter.
– Vi ser at hittil i år har prisene steget med 8 prosent, og de siste tolv månedene har de gått opp 5 prosent. Nå stiger boligprisene mer enn prisveksten og er omtrent helt på linje med lønnsveksten, sier Knudsen.
Annonse
Han tror mange nå er i markedet for bruktboliger ettersom det er få nyboliger i markedet.
